花蓮2房華廈
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花蓮後站近慈濟2房管理華廈 花蓮購屋推薦 黃郁茹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
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- 總坪數：19.184 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.835 坪
- 附屬建物面積：0.462 坪
- 共同使用：5.887 坪
- 土地面積：4.042 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處花蓮後站的二房華廈在總價不到五百萬元的價位下，具備相當高的可負擔性與生活便利性。對於預算有限的首購族、或是希望以低門檻進場區域置產進行收租的投資者而言，這是一個值得納入考量的選項。鄰近慈濟醫院與車站的位置確保了穩定的居住需求與交通優勢。
然而，屋齡已近三十年是無法迴避的課題，買家在簽約前務必請專業技師檢視房屋安全狀況、管線老化情形以及社區未來的修繕計劃。如果您追求的是新穎設施或長期的資產大幅增值潛力，此物件可能稍顯受限；但若您優先考量的是入場門檻與實用性，並在購後願意投入資金進行內部翻新，那麼這是一筆划算的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
暱稱：黃郁茹
專業品質：
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
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